Estimation théorique
Route du Monteil,43700 Brives Charensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Monteil,43700-Brives Charensac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 1 | RUE DES BORIES BASSES | 6 | 120 | 700 | 385500€ | 3213€ |
2020-10-19 | 9001 | LOT LES BORIES BASSES | 3 | 118 | 700 | 165000€ | 1398€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES BORIES | 4 | 93 | 700 | 193000€ | 2075€ |
2020-08-24 | 2 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 379 | 230800€ | 1956€ |
2020-09-18 | 6 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 404 | 216500€ | 1835€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2021-05-31 | 9003 | LOT LE VAL DES BORIES | 4 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2021-09-23 | 15 | RTE DU MONTEIL | 4 | 92 | 810 | 133000€ | 1446€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LE VAL DES BORIES | 3 | 123 | 600 | 209600€ | 1704€ |
2019-10-09 | 23 | VAL DES BORIES | 4 | 109 | 417 | 253940€ | 2330€ |
2021-04-22 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-29 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-29 | 12 | VAL DES BORIES | 4 | 91 | 501 | 201000€ | 2209€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 125 | 692 | 265800€ | 2126€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 107 | 500 | 231200€ | 2161€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 110 | 383 | 135000€ | 1227€ |
2022-09-30 | 9 | LOT LES BORIES | 5 | 96 | 287 | 185650€ | 1934€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU COTEAU DES BORIES | 5 | 96 | 250 | 189700€ | 1976€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CHATEAU DES BORIES | 4 | 86 | 218 | 163500€ | 1901€ |
2022-07-27 | 37 | CHE DE LA BESSE | 4 | 135 | 652 | 342000€ | 2533€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 357760€ | 2555€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 100 | 737 | 149500€ | 1495€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DU VALLON DES BORIES | 6 | 126 | 882 | 179000€ | 1421€ |
2019-10-09 | 42 | CHE DE LA BESSE | 4 | 83 | 235 | 210000€ | 2530€ |
2022-09-29 | 18 | IMP CLOS DU PRADAS | 4 | 80 | 322 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-25 | 26 | VAL DES BORIES | 6 | 147 | 360 | 182250€ | 1240€ |
2020-09-07 | 113 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 79 | 182 | 148900€ | 1885€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 570 | 175000€ | 1966€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 554 | 186000€ | 3321€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES PENIDES | 5 | 97 | 449 | 271300€ | 2797€ |
2022-10-25 | 12 | CHE DE MONTREDON | 4 | 95 | 556 | 182000€ | 1916€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 605 | 157500€ | 2250€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 81 | 462 | 147000€ | 1815€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 161 | 172000€ | 1607€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 40 | 38 | 64000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 4 | 65 | 126 | 67000€ | 1031€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 2 | 40 | 55 | 92900€ | 2323€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 80 | 75 | 106400€ | 1330€ |
2022-03-10 | 42 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 465 | 254000€ | 2396€ |
2019-07-17 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 511 | 226800€ | 2120€ |
2022-11-04 | 17 | PL DE L ORMEAU | 3 | 76 | 86 | 139700€ | 1838€ |
2020-02-20 | 19 | PL DE L ORMEAU | 4 | 110 | 55 | 72000€ | 655€ |
2023-06-02 | 10 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 112 | 231600€ | 1654€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU VIEUX BRIVES | 3 | 110 | 272 | 320500€ | 2914€ |
2022-11-10 | 79 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 70 | 49 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 127 | 1012 | 205700€ | 1620€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 3301 | 172000€ | 1720€ |
2019-09-13 | 59 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 109 | 83 | 97800€ | 897€ |
2021-04-09 | 57 | AV CHARLES DUPUY | 6 | 123 | 62 | 135800€ | 1104€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 108 | 284 | 120000€ | 1111€ |
2023-04-18 | 8 | PL DES MUSES | 5 | 90 | 306 | 218500€ | 2428€ |
2021-07-06 | 2 | PL DES MUSES | 6 | 107 | 183 | 154500€ | 1444€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 44 | 32 | 48000€ | 1091€ |
2023-06-16 | 14 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 851 | 249780€ | 1784€ |
2022-12-15 | 540 | RUE DE FARNIER | 5 | 170 | 1996 | 389500€ | 2291€ |
2020-01-07 | 1 | IMP DE LA LYRE | 5 | 127 | 342 | 204000€ | 1606€ |
2020-08-08 | 7 | CHE DES PRES | 3 | 89 | 360 | 80000€ | 899€ |
2019-05-02 | 33 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 75 | 33 | 71000€ | 947€ |
2021-12-15 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 449 | 198640€ | 2798€ |
2021-10-22 | 4 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 110 | 189 | 154000€ | 1400€ |
2021-08-25 | 43 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 553 | 185000€ | 2102€ |
2019-05-17 | 16 | BD MONTGIRAUD | 6 | 215 | 153 | 130000€ | 605€ |
2019-05-27 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 45000€ | 529€ |
2019-07-22 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 65000€ | 765€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 98 | 265 | 90000€ | 918€ |
2019-07-11 | 9016 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 62 | 760 | 137300€ | 2215€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 99 | 459 | 174000€ | 1758€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DU PONT | 2 | 40 | 342 | 90300€ | 2258€ |
2019-06-04 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 650 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-05 | 2 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 76 | 500 | 75000€ | 987€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DU RIOU | 4 | 108 | 344 | 206050€ | 1908€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 40 | 44 | 57000€ | 1425€ |
2022-11-26 | 9009 | CHE DE FARNIER | 6 | 94 | 700 | 184700€ | 1965€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 51 | 103100€ | 1074€ |
2021-11-13 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 936 | 210000€ | 1707€ |
2022-09-08 | 14 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 530 | 275850€ | 3245€ |
2022-04-07 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 575 | 234600€ | 2469€ |
2021-10-23 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 113 | 521 | 224920€ | 1990€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE CHARENSAC | 1 | 34 | 29 | 49500€ | 1456€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 64 | 57 | 98700€ | 1542€ |
2019-10-09 | 9007 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 86 | 1113 | 167400€ | 1947€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 92 | 526 | 208660€ | 2268€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DE MERCOEUR | 4 | 97 | 215 | 184000€ | 1897€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 518 | 160700€ | 1786€ |
2021-03-17 | 270 | IMP DES MESANGES | 3 | 64 | 3134 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DE MERCOEUR | 5 | 111 | 251 | 167000€ | 1505€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE CHARENSAC | 4 | 143 | 64 | 212000€ | 1483€ |
2020-09-28 | 22 | BD MONTGIRAUD | 5 | 112 | 592 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LYON | 7 | 226 | 605 | 323000€ | 1429€ |
2022-08-10 | 4 | AV DES SPORTS | 2 | 48 | 27 | 59110€ | 1231€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 674 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-09 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 702 | 185000€ | 1516€ |
2019-08-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 412 | 173550€ | 1685€ |
2020-06-03 | 16 | MTE DE CHADRAC | 8 | 340 | 600 | 460750€ | 1355€ |
2022-11-03 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 289 | 202660€ | 1968€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DES CITES | 5 | 91 | 216 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 313 | 158880€ | 1805€ |
2019-09-16 | 5 | AV PIERRE FARIGOULE | 4 | 100 | 594 | 167000€ | 1670€ |
2019-06-27 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 299 | 163000€ | 1583€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 295 | 168000€ | 1697€ |
2021-10-23 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 413 | 150000€ | 1456€ |
2021-03-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 359 | 150000€ | 1456€ |
2022-03-22 | 9007 | CHE DE FARNIER | 4 | 90 | 73 | 270700€ | 3008€ |
2020-09-04 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 256 | 140000€ | 1359€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 231 | 143500€ | 1594€ |
2022-08-08 | 27 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 96 | 562 | 247520€ | 2578€ |
2019-11-12 | 9018 | CHE DE FARNIER | 5 | 151 | 1104 | 246610€ | 1633€ |
2021-12-23 | 12 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 10 | 324 | 500 | 545000€ | 1682€ |
2020-09-08 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 183550€ | 1505€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 223972€ | 1836€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 167 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 531 | 161500€ | 1272€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 302 | 90000€ | 874€ |
2021-02-26 | 9009 | LOT PONS | 5 | 119 | 807 | 184500€ | 1550€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 707 | 215500€ | 2155€ |
2021-07-27 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 425 | 169500€ | 1646€ |
2019-09-26 | 8 | RUE BORIS VIAN | 6 | 130 | 402 | 152300€ | 1172€ |
2021-09-16 | 9004 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 625 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU GARAY | 6 | 110 | 0 | 20758€ | 189€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DES CITES | 5 | 103 | 322 | 132000€ | 1282€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 954 | 297000€ | 1623€ |
2019-10-11 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 799 | 175000€ | 1651€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 231 | 165200€ | 2708€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 137 | 431 | 322250€ | 2352€ |
2020-03-14 | 14 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 231 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2020-12-18 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 155700€ | 2433€ |
2021-07-20 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 167200€ | 2613€ |
2022-01-12 | 0 | CHASSENDE | 4 | 99 | 1250 | 211560€ | 2137€ |
2020-04-10 | 16 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 36 | 62 | 60000€ | 1667€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES CITES | 4 | 80 | 244 | 213750€ | 2672€ |
2021-04-09 | 9003 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 157 | 828 | 250000€ | 1592€ |
2019-06-08 | 8 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 270 | 147120€ | 1428€ |
2023-03-01 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 59 | 96500€ | 1485€ |
2020-05-15 | 11 | LOT LES SOURCES | 4 | 115 | 560 | 85000€ | 739€ |
2019-11-08 | 30 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 94 | 85 | 155000€ | 1649€ |
2020-09-22 | 9001 | LOT LES SOURCES | 4 | 100 | 607 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 500 | 164200€ | 1728€ |
2022-11-16 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 805 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU RIOU | 4 | 89 | 581 | 163000€ | 1831€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DES CITES | 5 | 134 | 410 | 168400€ | 1257€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 138 | 602 | 57000€ | 413€ |
2022-03-04 | 5002 | LOT LES ACACIAS | 5 | 140 | 500 | 257650€ | 1840€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU COIN | 3 | 61 | 61 | 144000€ | 2361€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DES QUATRE SAISONS | 6 | 115 | 500 | 233250€ | 2028€ |
2020-09-07 | 9003 | CHE DE GUITARD | 3 | 80 | 3322 | 47500€ | 594€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DU RIOU | 5 | 107 | 959 | 235000€ | 2196€ |
2021-09-02 | 1 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 7 | 90 | 149 | 228500€ | 2539€ |